优秀项目GOOD PROJECT
金华市城市天际线及通风廊道研究

  近年来,随着金华市城市建设的快速发展,高层建筑不断增多,景观视线受阻,山水特色不突出的问题逐渐凸显。城市内风速减小、内部气温攀升,导致金华市大气环境也在逐年下降。为引导精品城市建设,促进城市环境提升,金华市启动本研究课题。

  通过分析,规划认为城市天际线与通风廊道研究,存在五大难点:

  难点1 两者研究内容各成体系,如何统合?

  难点2 两者研究方法尚未成熟,如何确定?

  难点3 两者技术手段各自为政,如何整合?

  难点4 两者方案面临各自难点,如何解决?

  难点5 两者成果面临管控脱节,如何落实?

一、规划主要内容

研究分为“理思路—明目标—定手段—微实践—强管控”五大内容。

理思路:通过摸清现状、找准方法,明确本次研究内容。

明目标:保护金华的自然与人文资源,形成传统与现实交汇的优美城市天际线;缓解城市大气污染和热岛问题,提升生活质量。

定手段:制定望山控城、城塔控高、动态视点修正三种天际线的控制手段,并提出方向、宽度、长度、扭曲度、建设强度等要素的通风廊道控制要求。

微实践:以现规划为例,结合建筑空间模型,分析廊道、通风阻挡及山城景观关系,研究建筑簇群风环境的影响,优化建筑形态与开发强度。

强管控:强化基础数据采集,建立统一数据管控平台,创新规划管理手段。

二、规划创新特色

* 创新特色1,建立统一的研究体系

  1、尊重山水及风向特征,提出统一的规划目标

  分析金华历史脉络及城市特质,塑造“远山含翠,近水映城,古今辉映,人文江城”的天际线形象,实现“和风润城”的通风廊道愿景,共同构建美丽与舒适的城市环境。

01金华城市历史发展图.jpg图1:金华城市历史发展图

  2、开展城市功能研究,把脉统一的发展方向

  各片区发展进行细致分析,明确未来发展的主方向应回归到三江六岸,强化沿江的公共性和文化性,预留开敞的城市廊道,打造金华魅力三江口。

  3、确定分层研究体系,搭建统一的控制框架

  基于多重尺度与视角,确定宏观、中观、微观的多层次管控体系。

02控制框架图.jpg

图2:控制框架图

  4、叠加城市基础数据,建立统一城市模型

  天际线与通风廊道研究共享现状和规划数据,共同建立城市用地模型,形成城市环境研究的基础模型支撑。

03用地三维模型图.jpg图3:用地三维模型图

* 创新特色2,确定类比借鉴,多方融合的研究方法

  1、通过梳理与总结,推动金华实践

   总结英国、法国、重庆以及杭州西湖东岸、钱塘江两岸等区域的景观控制方法,并研究了德国、日本、香港、武汉、广州的通风廊道现有的理论和实践,提炼出针对金华的技术方法。

  2、通过分析与比较,突出金华特色

  对周边区域各城市的风貌进行比较,分析各城市的形象定位差异,确定金华的城市形象特征。

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图4:区域分析比较图

  3、通过公众参与,达成社会共识

  与金华众多民间组织开展多次交流与访谈,并通过摄影家协会寻找近十年来的珍贵历史影像资料。对比重要节点,收集多方意见。

* 创新特色3,采用基于三维数字模型的多视角、多维度分析技术手段

  1、汇集多类型的数据

  分析近十年来的经济发展、气象环保数据,总结科学合理的城市发展规律。

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图5:多类型的数据采样图

 2、搭建多尺度的模型

建立基于现状及规划数据的用地模型与核区的三维建筑模型,掌握金华城市风环境的基本条件,预判现状和拟建区域的景观效果。

06三维建筑模型图.jpg图6:三维建筑模型图

  3、运用多维度的视角分析

  根据文化景观价值、人流量和影响敏感度,形成控制天际线的三级视点。

  运用平行视点分析手法校核城市天际线。

  采用眺望视线分析手法修正控制城市簇群。

  选取车行视角下的6个30度人眼视域进行视线叠加分析,对核心区域的建筑高度进行调整和优化。

  07视线等级与位置图.jpg图7:视线等级与位置图

08平行分析手法图.jpg图8:平行分析手法图

  4、基于多因子的叠加分析

  叠加用地功能、区位和交通条件、历史保护控制、城市生态景观以及空间管制五种因子,并分析城市下垫面、城市功能、城市高度等要素,研究金华城市高度和空间的分布趋势,为高层簇群和廊道构建提供理论依据。

* 创新特色4,形成尊重自然、凸显历史,保护与发展并重的规划方案

  1、突出“三江口”核心景观保护

  聚焦金华“三江口”,以古子城、历史城区和万佛塔既有高度作为管控依据。明确万佛塔核心保护区、观塔严控区,历史城区保护范围,严控三江口建筑高度。

9.png图9:三江口核心景观控制图

  2、挖掘金华城市潜在通风环境

  研究通风廊道的基本技术要求,利用城市模型进行分析和挖潜,确定通风廊道的潜力空间,组织“四横九纵”的通风廊道结构。

  10通风廊道潜力空间图.jpg图10:通风廊道潜力空间图

11四横九纵的通风廊道结构图.jpg

 图11:四横九纵的通风廊道结构图

3、调整优化既有相关规划方案

  针对多湖城市设计方案,降低三江口沿线的开发强度,疏缓较拥堵的空间关系,形成适宜的廊道空间和景观环境。

  针对二七新村城市设计方案,预留通风廊道和观山廊道,严控沿江第一界面,适当提升重要街道的第二界面,形成逐级叠落、开敞疏朗的滨水城市空间。

* 创新特色5,加强模型后续利用,制定全过程、多路径管控措施

  1、制定科学定量的管控措施

利用高度簇群布局、建筑高度分区、建筑高度分级三张图。

  分析城市通风廊道阻碍用地,提出高宽比、开放度和阻风率三条控廊方式。

12高度控制图.jpg图12:高度控制图

  2、运用规划模型优化控规指标

  通过数字模型对重点区块城市设计指标进行调整优化,并在后续控规中予以落实。

  3、强化规划实施的管理过程

  建立总体规划——城市天际线和通风廊道

  专项规划——控制性详细规划——地块可行性研究全过程的规划管控体系,并在项目实施过程中,增加天际线及通风廊道专项的分析环节。

13控规优化调整图.jpg图13:控规优化调整图

三、实施情况

  该规划研究得到了金华市各部门的一致好评,已形成专报递交市政府,并纳入金华市“精品城市”建设体系中。依据此规划研究成果,金华将开展天际线及通风廊道专项规划编制。

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图14:政府专报图

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图15:评审会照片图